1 Chemin BRUNELLE · Orford
Valeur estimée
696 200 $
Chalet · 10 811 $/m² · 64,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 344 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043451402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
45115043451402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
6 541
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 65 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Brunelle, Orford 2025-11-20 · 340 m · Vendu 645 000 $ (11 770 $/m²) 54,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +56 496 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 790 217 $ Poids 57 % |
| 2 | 208, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 176 967 $ (3 320 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 874 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −885 $ | 227 383 $ Poids 1 % |
| 3 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 800 724 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, chemin du Lac-Bowker, Orford 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 870 000 $ (13 282 $/m²) 65,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 030 311 $ Poids 0 % |
| 5 | 77, chemin Plante, Orford 2025-01-29 · 4.1 km · Vendu 220 900 $ (3 973 $/m²) 55,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 371 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +22 090 $ | 302 842 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, Chemin Plante, Orford 2025-08-28 · 4.5 km · Vendu 167 500 $ (2 565 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 831 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +15 913 $ | 196 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.