17 Chemin CHAINE-DES-LACS · Orford
Valeur estimée
798 200 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 159,2 m² · constr. 2003 · terrain 51 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 252,3 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 361 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052926457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
45115052926457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 980
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 75 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 926 m · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +66 641 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 679 125 $ Poids 36 % |
| 2 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +63 438 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 792 768 $ Poids 29 % |
| 3 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 908 730 $ Poids 15 % |
| 4 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −42 524 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 927 123 $ Poids 11 % |
| 5 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +100 667 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 185 768 $ Poids 10 % |
| 6 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 505 225 $ Poids 5 % |
| 7 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 2.0 km · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 1 074 072 $ Poids 4 % |
| 8 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 176 $ Poids 3 % |
| 9 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +80 030 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 858 537 $ Poids 3 % |
| 10 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +70 229 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 940 302 $ Poids 3 % |
| 11 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 2.6 km · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 862 743 $ Poids 2 % |
| 12 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 3.0 km · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 464 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.