93 Chemin CHAINE-DES-LACS · Orford
Valeur estimée
861 700 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 144,2 m² · constr. 2006 · terrain 60 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 689,8 m²
Frontage
184 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 430 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052948842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
45115052948842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 80 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 952 m · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +33 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 414 $ Poids 53 % |
| 2 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 765 919 $ Poids 52 % |
| 3 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 946 m · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie +185 294 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 2 045 558 $ Poids 25 % |
| 4 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −39 099 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 860 997 $ Poids 23 % |
| 5 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +50 667 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 148 668 $ Poids 19 % |
| 6 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −39 570 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 885 643 $ Poids 16 % |
| 7 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 684 754 $ Poids 15 % |
| 8 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie +180 120 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 2 102 333 $ Poids 8 % |
| 9 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 489 815 $ Poids 6 % |
| 10 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 736 756 $ Poids 5 % |
| 11 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 597 560 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.