125 Chemin CHAINE-DES-LACS · Orford
Valeur estimée
1 093 000 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 208,2 m² · constr. 2014 · terrain 65 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 020 m²
Frontage
174,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 600 $
Rôle antérieur 555 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052969525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
702 100 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
45115052969525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
713 500 $
$/m² médian
5 679
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 91 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 493 474 $ Poids 19 % |
| 2 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +105 545 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 005 641 $ Poids 15 % |
| 3 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 799 m · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +75 198 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 091 595 $ Poids 15 % |
| 4 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 910 m · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +105 975 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 060 587 $ Poids 11 % |
| 5 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −30 132 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 864 652 $ Poids 11 % |
| 6 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 855 213 $ Poids 11 % |
| 7 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 875 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 927 579 $ Poids 8 % |
| 8 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 956 m · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +83 628 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 795 565 $ Poids 8 % |
| 9 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +143 500 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 787 554 $ Poids 6 % |
| 10 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 856 m · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 334 502 $ Poids 3 % |
| 11 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +82 584 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 602 366 $ Poids 2 % |
| 12 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +138 567 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 910 098 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.