169 Chemin CHAINE-DES-LACS · Orford
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 83,5 m² · constr. 1996 · terrain 16 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 015 m²
Frontage
247,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 240 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052978467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
45115052978467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
713 500 $
$/m² médian
5 679
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 48 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 519 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 642 481 $ Poids 43 % |
| 2 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 867 m · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 657 323 $ Poids 27 % |
| 3 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 274 373 $ Poids 25 % |
| 4 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −32 976 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 083 644 $ Poids 16 % |
| 5 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 809 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 646 $ Poids 15 % |
| 6 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +71 168 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 910 845 $ Poids 14 % |
| 7 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 273 888 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.