6 Chemin DUGRE · Orford
Valeur estimée
817 500 $
Unifamiliale · 6 582 $/m² · 124,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 056,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056,1 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 257 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053005225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
45115053005225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
997 500 $
$/m² médian
7 912
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 77 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 437 m · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 907 250 $ Poids 54 % |
| 2 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 410 m · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie +51 463 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 973 675 $ Poids 26 % |
| 3 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 720 370 $ Poids 26 % |
| 4 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 612 857 $ Poids 22 % |
| 5 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 1 086 302 $ Poids 19 % |
| 6 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 832 m · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −84 300 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 815 796 $ Poids 11 % |
| 7 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 899 m · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +291 388 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 632 479 $ Poids 10 % |
| 8 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 320 m · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie −61 812 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 650 126 $ Poids 7 % |
| 9 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +225 127 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 1 369 872 $ Poids 6 % |
| 10 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 505 016 $ Poids 4 % |
| 11 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −85 053 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 843 835 $ Poids 3 % |
| 12 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 775 873 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.