230 Chemin CHAINE-DES-LACS · Orford
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 96,3 m² · constr. 1987 · terrain 16 038,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 038,2 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 213 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053081379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
45115053081379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
5 653
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 48 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 965 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 683 944 $ Poids 66 % |
| 2 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +48 196 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 164 817 $ Poids 25 % |
| 3 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 709 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 449 850 $ Poids 22 % |
| 4 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 752 m · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +45 762 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 696 635 $ Poids 20 % |
| 5 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −166 912 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 640 853 $ Poids 14 % |
| 6 | 12, Chemin du Calcaire, Orford 2025-08-19 · 957 m · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +76 326 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 477 219 $ Poids 11 % |
| 7 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie −128 014 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 794 198 $ Poids 7 % |
| 8 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −73 083 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 493 481 $ Poids 7 % |
| 9 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 767 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −90 034 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 587 296 $ Poids 7 % |
| 10 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +131 898 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 971 575 $ Poids 7 % |
| 11 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 563 m · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −109 000 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 907 302 $ Poids 5 % |
| 12 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −88 048 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 796 477 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.