182 Montée HAVRE · Orford
Valeur estimée
950 200 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 218 m² · constr. 2014 · terrain 10 071 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 071 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 400 $
Rôle antérieur 564 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053098803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
614 800 $
Rôle antérieur
564 800 $
ID provincial
45115053098803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
6 479
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 86 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 883 826 $ Poids 47 % |
| 2 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 874 333 $ Poids 41 % |
| 3 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +48 911 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 523 432 $ Poids 35 % |
| 4 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 501 m · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +127 693 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 027 789 $ Poids 20 % |
| 5 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 811 m · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +98 742 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 115 139 $ Poids 12 % |
| 6 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 862 m · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +128 261 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 082 874 $ Poids 9 % |
| 7 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 756 m · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +100 596 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 812 533 $ Poids 7 % |
| 8 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 885 319 $ Poids 6 % |
| 9 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +160 976 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 932 506 $ Poids 6 % |
| 10 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 927 579 $ Poids 5 % |
| 11 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 745 053 $ Poids 2 % |
| 12 | 84, chemin de la Marmotte, Orford 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 2 500 000 $ (8 259 $/m²) 302,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −349 769 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 2 506 887 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.