114 Chemin CASTOR · Orford
Valeur estimée
1 602 500 $
Unifamiliale · 15 929 $/m² · 100,6 m² · constr. 2022 · terrain 5 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 493 m²
Frontage
115,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 223 700 $
Rôle antérieur 779 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053100237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 800 $
Valeur bâtiment
630 900 $
Rôle antérieur
779 900 $
ID provincial
45115053100237600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 541 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
997 500 $
$/m² médian
7 912
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 98 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +75 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 586 $ Poids 29 % |
| 2 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +122 010 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 541 101 $ Poids 26 % |
| 3 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 858 m · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −135 294 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 864 970 $ Poids 26 % |
| 4 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 516 m · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie −100 353 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 821 860 $ Poids 18 % |
| 5 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge +21 576 $ | 304 356 $ Poids 8 % |
| 6 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 313 $ Poids 6 % |
| 7 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +58 968 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 709 841 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.