140 Chemin MULOTS · Orford
Valeur estimée
1 257 500 $
Chalet · 10 906 $/m² · 115,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 100 $
Rôle antérieur 678 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053158596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
675 000 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
678 700 $
ID provincial
45115053158596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
6 187
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 95 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 833 058 $ Poids 14 % |
| 2 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 916 423 $ Poids 12 % |
| 3 | 817, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (5 896 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −55 123 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 756 643 $ Poids 12 % |
| 4 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −45 667 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 052 335 $ Poids 11 % |
| 5 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 490 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 745 490 $ Poids 9 % |
| 6 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −43 675 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 695 404 $ Poids 7 % |
| 7 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 535 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.