132 Chemin MULOTS · Orford
Valeur estimée
656 800 $
Chalet · 12 655 $/m² · 51,9 m² · constr. 1971 · terrain 4 337,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 337,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
770 400 $
Rôle antérieur 465 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053159650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 200 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
45115053159650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
6 187
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 61 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, chemin Simoneau, Orford 2025-05-16 · 596 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 852 $ Poids 39 % |
| 2 | chemin de la Rive, Orford 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 29 % |
| 3 | 208, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 33 m · Vendu 176 967 $ (3 320 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 874 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −7 964 $ | 199 553 $ Poids 27 % |
| 4 | chemin de la Rive, Orford 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 027 $ Poids 21 % |
| 5 | 8, chemin de la Marmotte, Orford 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (7 027 $/m²) 44,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 845 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 429 396 $ Poids 17 % |
| 6 | 399, Chemin Dulude, Orford 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 657 000 $ Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 302 $ Poids 7 % |
| 7 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −78 759 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 715 418 $ Poids 4 % |
| 8 | 12, Chemin du Calcaire, Orford 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −37 014 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 348 624 $ Poids 3 % |
| 9 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 89 m · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie −38 328 $ · Ajust. âge −12 946 $ | 204 569 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −90 602 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 542 771 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −227 512 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 951 579 $ Poids 0 % |
| 12 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 679 m · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −233 371 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 883 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.