200 Chemin HERMINE · Orford
Valeur estimée
853 000 $
Chalet · 10 596 $/m² · 80,5 m² · constr. 1983 · terrain 4 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 697,3 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
866 600 $
Rôle antérieur 542 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053169676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
746 500 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
542 800 $
ID provincial
45115053169676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
6 187
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 79 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 626 m · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −52 001 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 064 619 $ Poids 61 % |
| 2 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 3 m · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 843 $ Poids 27 % |
| 3 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +56 934 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 890 111 $ Poids 12 % |
| 4 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 237 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 632 763 $ Poids 7 % |
| 5 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 174 842 $ Poids 7 % |
| 6 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 109 $ Poids 6 % |
| 7 | 12, Chemin du Calcaire, Orford 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 436 886 $ Poids 6 % |
| 8 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 413 590 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.