5125 Chemin PARC app. 110 app. 110 · Orford
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 7 216 $/m² · 79,2 m² · constr. 2022 · terrain 79,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
79,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 422 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061912887700010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
570 100 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
45115061912887700010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 51 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5061, Chemin du Parc, Orford 2026-03-13 · 293 m · Vendu 476 000 $ (7 346 $/m²) 64,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +52 889 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 612 841 $ Poids 54 % |
| 2 | 5003, Chemin du Parc, Orford 2025-08-21 · 293 m · Vendu 486 000 $ (7 500 $/m²) 64,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 628 732 $ Poids 44 % |
| 3 | 25, rue du Ruisseau-Castle, Orford 2024-08-28 · 295 m · Vendu 117 600 $ (1 266 $/m²) 92,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 144 067 $ Poids 22 % |
| 4 | 2653, rue Denis, Magog 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 355 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −30 048 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 320 $ Poids 5 % |
| 5 | 2776, rue Principale Ouest, Magog 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (848 $/m²) 88,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 529 $ Poids 4 % |
| 6 | 2710, Rue Denis, Magog 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (5 453 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 520 796 $ Poids 4 % |
| 7 | 2653, rue Denis, Magog 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 169 330 $ (1 821 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 107 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +16 933 $ | 213 807 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.