5125 Chemin PARC app. 220 app. 220 · Orford
Valeur estimée
787 600 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 147,9 m² · constr. 2022 · terrain 147,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 578 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061912887700010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
747 800 $
Rôle antérieur
578 100 $
ID provincial
45115061912887700010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 74 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue André, Magog 2026-04-29 · 841 m · Vendu 699 000 $ (5 029 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 819 656 $ Poids 67 % |
| 2 | 235, rue Marie-Pier, Magog 2026-03-12 · 810 m · Vendu 880 000 $ (5 180 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −56 975 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 973 831 $ Poids 50 % |
| 3 | 5138, Chemin du Parc, Orford 2024-12-03 · 91 m · Vendu 795 000 $ (5 289 $/m²) 150,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 004 742 $ Poids 47 % |
| 4 | 70, rue de la Grande-Coulée, Orford 2025-12-18 · 436 m · Vendu 739 000 $ (4 201 $/m²) 175,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 579 $ · Ajust. superficie −58 818 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 767 931 $ Poids 46 % |
| 5 | 686, rue John-O.-Donigan, Magog 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 519 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 621 426 $ Poids 44 % |
| 6 | 38, rue Véronique, Magog 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 731 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 195 $ Poids 40 % |
| 7 | 63, rue du Contour, Orford 2024-12-17 · 789 m · Vendu 850 000 $ (5 747 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 093 789 $ Poids 37 % |
| 8 | 4921, chemin du Parc, Orford 2024-10-28 · 572 m · Vendu 515 000 $ (3 977 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +36 587 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 701 836 $ Poids 29 % |
| 9 | 86, Impasse du Cap, Orford 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 460 $/m²) 144,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 559 658 $ Poids 27 % |
| 10 | 348, Rue de la Grande-Coulée, Orford 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 716 000 $ (4 566 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 776 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge +60 860 $ | 794 315 $ Poids 23 % |
| 11 | 33, Petite Coulée, Orford 2024-09-06 · 886 m · Vendu 175 000 $ (1 068 $/m²) 163,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 214 937 $ Poids 22 % |
| 12 | 370, Grande-Coulée, Orford 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (7 203 $/m²) 166,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −67 347 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 231 848 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.