5125 Chemin PARC app. 331 app. 331 · Orford
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 6 307 $/m² · 101 m² · constr. 2022 · terrain 101 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 481 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061912887700020301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
632 900 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
45115061912887700020301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 59 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue De La Crête, Orford 2026-04-10 · 149 m · Vendu 651 000 $ (6 290 $/m²) 103,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 689 097 $ Poids 94 % |
| 2 | 5010, chemin du Parc, Orford 2026-07-13 · 365 m · Vendu 551 000 $ (5 716 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 619 246 $ Poids 91 % |
| 3 | 73, rue Désy, Magog 2025-12-02 · 951 m · Vendu 770 000 $ (7 534 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 891 559 $ Poids 58 % |
| 4 | 25, rue de la Petite-Coulée, Orford 2025-05-15 · 843 m · Vendu 615 000 $ (6 393 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 743 726 $ Poids 46 % |
| 5 | 17, rue de l'Escapade, Orford 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 644 000 $ (6 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +123 526 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 820 547 $ Poids 32 % |
| 6 | 16, rue De La Crête, Orford 2024-07-22 · 149 m · Vendu 574 500 $ (5 551 $/m²) 103,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 551 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 679 348 $ Poids 32 % |
| 7 | 25, rue du Ruisseau-Castle, Orford 2024-08-28 · 295 m · Vendu 117 600 $ (1 266 $/m²) 92,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 157 865 $ Poids 32 % |
| 8 | 15, Impasse du Cap, Orford 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 1 360 000 $ (12 230 $/m²) 111,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −62 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 418 312 $ Poids 29 % |
| 9 | 367, rue Alvin-C.-Mitson, Magog 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 070 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 519 157 $ Poids 16 % |
| 10 | 85, rue de l'Impasse du Cap, Orford 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 302 347 $ (2 941 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +4 535 $ | 353 995 $ Poids 10 % |
| 11 | 2653, rue Denis, Magog 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 355 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 516 788 $ Poids 7 % |
| 12 | 234, chemin de l'Axion, Magog 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 617 500 $ (5 639 $/m²) 109,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 456 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 717 077 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.