5125 Chemin PARC app. 332 app. 332 · Orford
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 100,6 m² · constr. 2022 · terrain 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 479 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061912887700020302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
630 000 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
45115061912887700020302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 58 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue De La Crête, Orford 2026-04-10 · 149 m · Vendu 651 000 $ (6 290 $/m²) 103,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 687 839 $ Poids 94 % |
| 2 | 5010, chemin du Parc, Orford 2026-07-13 · 365 m · Vendu 551 000 $ (5 716 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 618 103 $ Poids 91 % |
| 3 | 73, rue Désy, Magog 2025-12-02 · 951 m · Vendu 770 000 $ (7 534 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 890 052 $ Poids 58 % |
| 4 | 25, rue de la Petite-Coulée, Orford 2025-05-15 · 843 m · Vendu 615 000 $ (6 393 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 742 448 $ Poids 47 % |
| 5 | 17, rue de l'Escapade, Orford 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 644 000 $ (6 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +123 526 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 819 317 $ Poids 32 % |
| 6 | 16, rue De La Crête, Orford 2024-07-22 · 149 m · Vendu 574 500 $ (5 551 $/m²) 103,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 551 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 678 237 $ Poids 32 % |
| 7 | 25, rue du Ruisseau-Castle, Orford 2024-08-28 · 295 m · Vendu 117 600 $ (1 266 $/m²) 92,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 157 612 $ Poids 32 % |
| 8 | 15, Impasse du Cap, Orford 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 1 360 000 $ (12 230 $/m²) 111,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −64 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 866 $ Poids 28 % |
| 9 | 367, rue Alvin-C.-Mitson, Magog 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 070 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 518 343 $ Poids 16 % |
| 10 | 85, rue de l'Impasse du Cap, Orford 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 302 347 $ (2 941 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +4 535 $ | 353 407 $ Poids 10 % |
| 11 | 2653, rue Denis, Magog 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 355 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 515 917 $ Poids 7 % |
| 12 | 234, chemin de l'Axion, Magog 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 617 500 $ (5 639 $/m²) 109,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 456 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 715 949 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.