5125 Chemin PARC app. 223 app. 223 · Orford
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 7 017 $/m² · 80,8 m² · constr. 2022 · terrain 80,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 396 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061912887700030201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
45115061912887700030201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 51 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5010, chemin du Parc, Orford 2026-07-13 · 365 m · Vendu 551 000 $ (5 716 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 583 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 561 517 $ Poids 52 % |
| 2 | 5061, Chemin du Parc, Orford 2026-03-13 · 293 m · Vendu 476 000 $ (7 346 $/m²) 64,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +58 765 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 618 718 $ Poids 49 % |
| 3 | 5003, Chemin du Parc, Orford 2025-08-21 · 293 m · Vendu 486 000 $ (7 500 $/m²) 64,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 634 732 $ Poids 39 % |
| 4 | 25, rue de la Petite-Coulée, Orford 2025-05-15 · 843 m · Vendu 615 000 $ (6 393 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −49 226 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 679 158 $ Poids 27 % |
| 5 | 25, rue du Ruisseau-Castle, Orford 2024-08-28 · 295 m · Vendu 117 600 $ (1 266 $/m²) 92,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 145 079 $ Poids 25 % |
| 6 | 2653, rue Denis, Magog 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 355 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −26 565 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 804 $ Poids 5 % |
| 7 | 2776, rue Principale Ouest, Magog 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (848 $/m²) 88,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 208 $ Poids 5 % |
| 8 | 2710, Rue Denis, Magog 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (5 453 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 525 159 $ Poids 4 % |
| 9 | 2653, rue Denis, Magog 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 169 330 $ (1 821 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 107 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +16 933 $ | 215 263 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.