5111 Chemin PARC · Orford
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 145,1 m² · constr. 1967 · terrain 4 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 823,5 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 385 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061914890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 400 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
45115061914890600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 67 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue André, Magog 2026-04-29 · 964 m · Vendu 699 000 $ (5 029 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 672 816 $ Poids 62 % |
| 2 | 5138, Chemin du Parc, Orford 2024-12-03 · 130 m · Vendu 795 000 $ (5 289 $/m²) 150,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 854 237 $ Poids 45 % |
| 3 | 235, rue Marie-Pier, Magog 2026-03-12 · 915 m · Vendu 880 000 $ (5 180 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −64 226 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 794 980 $ Poids 41 % |
| 4 | 63, rue du Contour, Orford 2024-12-17 · 655 m · Vendu 850 000 $ (5 747 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 919 993 $ Poids 40 % |
| 5 | 686, rue John-O.-Donigan, Magog 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 519 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −29 731 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 850 $ Poids 37 % |
| 6 | 38, rue Véronique, Magog 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 731 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 772 $ Poids 34 % |
| 7 | 4921, chemin du Parc, Orford 2024-10-28 · 435 m · Vendu 515 000 $ (3 977 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 598 419 $ Poids 33 % |
| 8 | 86, Impasse du Cap, Orford 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 460 $/m²) 144,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 314 $ Poids 30 % |
| 9 | 348, Rue de la Grande-Coulée, Orford 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 716 000 $ (4 566 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 776 $ · Ajust. superficie −26 713 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 655 463 $ Poids 25 % |
| 10 | 33, Petite Coulée, Orford 2024-09-06 · 749 m · Vendu 175 000 $ (1 068 $/m²) 163,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 816 $ Poids 22 % |
| 11 | 370, Grande-Coulée, Orford 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (7 203 $/m²) 166,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −77 431 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 113 764 $ Poids 18 % |
| 12 | 541, rue Alvin-C. Miston, Magog 2024-07-05 · 959 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +49 093 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 714 455 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.