4981 Chemin PARC · Orford
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 7 073 $/m² · 66,2 m² · constr. 1988 · terrain 103,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 198 700 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061916912200060301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
45115061916912200060301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 38 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5061, Chemin du Parc, Orford 2026-03-13 · 61 m · Vendu 476 000 $ (7 346 $/m²) 64,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 494 $ Poids 94 % |
| 2 | 5003, Chemin du Parc, Orford 2025-08-21 · 61 m · Vendu 486 000 $ (7 500 $/m²) 64,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 382 $ Poids 76 % |
| 3 | 5021, chemin du Parc, Orford 2026-05-01 · 61 m · Vendu 415 000 $ (8 737 $/m²) 47,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +81 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 922 $ Poids 27 % |
| 4 | 5011, chemin du Parc, Orford 2024-10-23 · 61 m · Vendu 414 000 $ (8 716 $/m²) 47,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 523 $ · Ajust. superficie +81 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 016 $ Poids 12 % |
| 5 | 4991, chemin du Parc, Orford 2024-06-14 · 61 m · Vendu 182 500 $ (3 842 $/m²) 47,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +35 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 325 $ Poids 8 % |
| 6 | 5009, chemin du Parc, Orford 2024-05-31 · 61 m · Vendu 355 000 $ (7 717 $/m²) 46 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +77 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 891 $ Poids 6 % |
| 7 | 21, rue de la Réserve, Orford 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 533 000 $ (5 883 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 011 $ · Ajust. superficie −71 773 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 512 268 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.