10 Rue CRÊTE · Orford
Valeur estimée
832 100 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 138,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 441 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061921949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
45115061921949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 78 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue André, Magog 2026-04-29 · 731 m · Vendu 699 000 $ (5 029 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 791 520 $ Poids 77 % |
| 2 | 38, rue Véronique, Magog 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 731 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 712 $ Poids 43 % |
| 3 | 5138, Chemin du Parc, Orford 2024-12-03 · 111 m · Vendu 795 000 $ (5 289 $/m²) 150,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 947 024 $ Poids 41 % |
| 4 | 686, rue John-O.-Donigan, Magog 2025-12-15 · 1000 m · Vendu 570 000 $ (3 519 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −42 046 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 581 385 $ Poids 35 % |
| 5 | 4921, chemin du Parc, Orford 2024-10-28 · 654 m · Vendu 515 000 $ (3 977 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 661 750 $ Poids 33 % |
| 6 | 63, rue du Contour, Orford 2024-12-17 · 845 m · Vendu 850 000 $ (5 747 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −28 161 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 031 628 $ Poids 32 % |
| 7 | 86, Impasse du Cap, Orford 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 460 $/m²) 144,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 522 703 $ Poids 29 % |
| 8 | 209, rue du Montagnac, Orford 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 791 000 $ (5 493 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge +59 325 $ | 844 095 $ Poids 29 % |
| 9 | 541, rue Alvin-C. Miston, Magog 2024-07-05 · 737 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 511 $ Poids 21 % |
| 10 | 348, Rue de la Grande-Coulée, Orford 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 716 000 $ (4 566 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 776 $ · Ajust. superficie −42 695 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 743 300 $ Poids 19 % |
| 11 | 15, Impasse du Cap, Orford 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 1 360 000 $ (12 230 $/m²) 111,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +164 496 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 590 783 $ Poids 19 % |
| 12 | 50, rue de l'Aquilon, Orford 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 403 $/m²) 159 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −46 006 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 771 297 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.