5008 Chemin PARC · Orford
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 96,4 m² · constr. 1989 · terrain 143 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 233 600 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061925979900020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
45115061925979900020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 47 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5010, chemin du Parc, Orford 2026-07-13 · 12 m · Vendu 551 000 $ (5 716 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 16, rue De La Crête, Orford 2026-04-10 · 436 m · Vendu 651 000 $ (6 290 $/m²) 103,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 590 001 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue de la Petite-Coulée, Orford 2025-05-15 · 492 m · Vendu 615 000 $ (6 393 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 627 547 $ Poids 59 % |
| 4 | 17, rue de l'Escapade, Orford 2025-01-16 · 633 m · Vendu 644 000 $ (6 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +123 526 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 774 200 $ Poids 39 % |
| 5 | 73, rue Désy, Magog 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (7 534 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 747 180 $ Poids 39 % |
| 6 | 25, rue du Ruisseau-Castle, Orford 2024-08-28 · 178 m · Vendu 117 600 $ (1 266 $/m²) 92,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −7 644 $ | 135 549 $ Poids 35 % |
| 7 | 15, Impasse du Cap, Orford 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (12 230 $/m²) 111,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −90 504 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 254 183 $ Poids 32 % |
| 8 | 16, rue De La Crête, Orford 2024-07-22 · 436 m · Vendu 574 500 $ (5 551 $/m²) 103,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 551 $ · Ajust. superficie −19 705 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 591 896 $ Poids 28 % |
| 9 | 85, rue de l'Impasse du Cap, Orford 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 302 347 $ (2 941 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −30 235 $ | 312 461 $ Poids 13 % |
| 10 | 367, rue Alvin-C.-Mitson, Magog 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 070 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 896 $ Poids 10 % |
| 11 | 21, rue de la Réserve, Orford 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 533 000 $ (5 883 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 011 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 603 766 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.