4940 Chemin PARC · Orford
Valeur estimée
237 000 $
Autre · 7 337 $/m² · 32,3 m² · constr. 2017 · terrain 32,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
32,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 144 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061927695800020218
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
45115061927695800020218
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 4 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Orford 2025-12-18 · 0 m · Vendu 250 000 $ (6 702 $/m²) 37,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 429 $ Poids 60 % |
| 2 | 4965, chemin du Parc, Orford 2025-02-27 · 202 m · Vendu 235 000 $ (6 300 $/m²) 37,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 699 $ Poids 38 % |
| 3 | 4947, chemin du Parc, Orford 2026-06-04 · 202 m · Vendu 245 000 $ (6 095 $/m²) 40,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 248 516 $ Poids 37 % |
| 4 | 58, rue de la Grande Coulée, Orford 2026-05-04 · 162 m · Vendu 235 000 $ (5 831 $/m²) 40,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 238 138 $ Poids 36 % |
| 5 | 5077, chemin du Parc, Orford 2025-05-20 · 202 m · Vendu 215 000 $ (5 375 $/m²) 40 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 019 $ Poids 26 % |
| 6 | 5015, chemin du Parc, Orford 2025-04-24 · 202 m · Vendu 250 000 $ (6 219 $/m²) 40,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 687 $ Poids 24 % |
| 7 | 4949, chemin du Parc, Orford 2024-11-18 · 202 m · Vendu 226 000 $ (5 678 $/m²) 39,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 271 392 $ Poids 19 % |
| 8 | 4999, chemin du Parc, Orford 2024-11-18 · 202 m · Vendu 289 000 $ (7 189 $/m²) 40,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −28 397 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 345 879 $ Poids 17 % |
| 9 | 4940, chemin du Parc, Orford 2024-08-29 · 0 m · Vendu 235 000 $ (5 817 $/m²) 40,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 158 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.