4940 Chemin PARC · Orford
Valeur estimée
265 400 $
Autre · 6 586 $/m² · 40,3 m² · constr. 2017 · terrain 40,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 167 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061927695800020307
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
45115061927695800020307
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 6 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4947, chemin du Parc, Orford 2026-06-04 · 202 m · Vendu 245 000 $ (6 095 $/m²) 40,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 894 $ Poids 97 % |
| 2 | 58, rue de la Grande Coulée, Orford 2026-05-04 · 162 m · Vendu 235 000 $ (5 831 $/m²) 40,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 463 $ Poids 96 % |
| 3 | , Orford 2025-12-18 · 0 m · Vendu 250 000 $ (6 702 $/m²) 37,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 239 $ Poids 81 % |
| 4 | 5077, chemin du Parc, Orford 2025-05-20 · 202 m · Vendu 215 000 $ (5 375 $/m²) 40 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 519 $ Poids 65 % |
| 5 | 5015, chemin du Parc, Orford 2025-04-24 · 202 m · Vendu 250 000 $ (6 219 $/m²) 40,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 563 $ Poids 62 % |
| 6 | 4940, chemin du Parc, Orford 2026-01-13 · 0 m · Vendu 251 031 $ (5 352 $/m²) 46,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 233 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 601 $ Poids 59 % |
| 7 | 5021, chemin du Parc, Orford 2026-05-01 · 202 m · Vendu 415 000 $ (8 737 $/m²) 47,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 453 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 430 280 $ Poids 57 % |
| 8 | 4965, chemin du Parc, Orford 2025-02-27 · 202 m · Vendu 235 000 $ (6 300 $/m²) 37,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 311 900 $ Poids 51 % |
| 9 | 4999, chemin du Parc, Orford 2024-11-18 · 202 m · Vendu 289 000 $ (7 189 $/m²) 40,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 374 635 $ Poids 44 % |
| 10 | 4949, chemin du Parc, Orford 2024-11-18 · 202 m · Vendu 226 000 $ (5 678 $/m²) 39,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 294 106 $ Poids 44 % |
| 11 | 4940, chemin du Parc, Orford 2024-08-29 · 0 m · Vendu 235 000 $ (5 817 $/m²) 40,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 425 $ Poids 37 % |
| 12 | 5011, chemin du Parc, Orford 2024-10-23 · 202 m · Vendu 414 000 $ (8 716 $/m²) 47,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 523 $ · Ajust. superficie −31 377 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 507 546 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.