Chemin PARC · Orford
Valeur estimée
659 100 $
Autre · constr. 2016 · terrain 2 084,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,5 m²
Frontage
—
CUBF
4631
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
983 900 $
Rôle antérieur 947 400 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061927695800030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
983 900 $
Rôle antérieur
947 400 $
ID provincial
45115061927695800030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 61 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5010, chemin du Parc, Orford 2026-07-13 · 72 m · Vendu 551 000 $ (5 716 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 606 100 $ Poids 69 % |
| 2 | 4947, chemin du Parc, Orford 2026-06-04 · 163 m · Vendu 245 000 $ (6 095 $/m²) 40,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 68 % |
| 3 | 58, rue de la Grande Coulée, Orford 2026-05-04 · 108 m · Vendu 235 000 $ (5 831 $/m²) 40,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 463 $ Poids 68 % |
| 4 | 5021, chemin du Parc, Orford 2026-05-01 · 163 m · Vendu 415 000 $ (8 737 $/m²) 47,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 67 % |
| 5 | 5061, Chemin du Parc, Orford 2026-03-13 · 163 m · Vendu 476 000 $ (7 346 $/m²) 64,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 559 952 $ Poids 65 % |
| 6 | 20, rue de l'Arcade, Orford 2026-05-01 · 315 m · Vendu 850 000 $ (3 583 $/m²) 237,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 920 218 $ Poids 65 % |
| 7 | 4940, chemin du Parc, Orford 2026-01-13 · 56 m · Vendu 251 031 $ (5 352 $/m²) 46,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 255 $ | 273 009 $ Poids 63 % |
| 8 | , Orford 2025-12-18 · 56 m · Vendu 250 000 $ (6 702 $/m²) 37,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 270 935 $ Poids 62 % |
| 9 | 70, rue de la Grande-Coulée, Orford 2025-12-18 · 133 m · Vendu 739 000 $ (4 201 $/m²) 175,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 579 $ Poids 61 % |
| 10 | 5125, Chemin du Parc, Orford 2026-03-26 · 442 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 476 $ Poids 61 % |
| 11 | 16, rue De La Crête, Orford 2026-04-10 · 496 m · Vendu 651 000 $ (6 290 $/m²) 103,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 430 $ Poids 60 % |
| 12 | 5125, chemin du Parc, Orford 2026-02-27 · 442 m · Vendu 631 000 $ Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 770 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.