6 Rue ARCADE · Orford
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 119,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 343 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061929583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
45115061929583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 67 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue De La Crête, Orford 2026-04-10 · 741 m · Vendu 651 000 $ (6 290 $/m²) 103,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +50 004 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 678 609 $ Poids 57 % |
| 2 | 5010, chemin du Parc, Orford 2026-07-13 · 317 m · Vendu 551 000 $ (5 716 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 731 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 649 791 $ Poids 53 % |
| 3 | 15, Impasse du Cap, Orford 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (12 230 $/m²) 111,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +50 144 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 394 830 $ Poids 47 % |
| 4 | 17, rue de l'Escapade, Orford 2025-01-16 · 334 m · Vendu 644 000 $ (6 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +123 526 $ · Ajust. superficie +45 209 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 877 135 $ Poids 39 % |
| 5 | 4921, chemin du Parc, Orford 2024-10-28 · 131 m · Vendu 515 000 $ (3 977 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 591 091 $ Poids 38 % |
| 6 | 25, rue de la Petite-Coulée, Orford 2025-05-15 · 196 m · Vendu 615 000 $ (6 393 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +74 158 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 737 966 $ Poids 35 % |
| 7 | 156, rue André, Magog 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 029 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie −49 282 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 699 066 $ Poids 25 % |
| 8 | 73, rue Désy, Magog 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (7 534 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +64 795 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 880 024 $ Poids 20 % |
| 9 | 16, rue De La Crête, Orford 2024-07-22 · 741 m · Vendu 574 500 $ (5 551 $/m²) 103,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 551 $ · Ajust. superficie +44 128 $ · Ajust. âge −43 087 $ | 670 092 $ Poids 19 % |
| 10 | 541, rue Alvin-C. Miston, Magog 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 672 285 $ Poids 13 % |
| 11 | 85, rue de l'Impasse du Cap, Orford 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 302 347 $ (2 941 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +24 411 $ · Ajust. âge −27 211 $ | 349 307 $ Poids 11 % |
| 12 | 367, rue Alvin-C.-Mitson, Magog 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 070 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 512 499 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.