22 Rue CRÊTE · Orford
Valeur estimée
779 200 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 130,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 384 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061931549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
45115061931549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 73 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue André, Magog 2026-04-29 · 707 m · Vendu 699 000 $ (5 029 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 760 920 $ Poids 72 % |
| 2 | 38, rue Véronique, Magog 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 731 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 787 $ Poids 37 % |
| 3 | 4921, chemin du Parc, Orford 2024-10-28 · 669 m · Vendu 515 000 $ (3 977 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 638 117 $ Poids 35 % |
| 4 | 5138, Chemin du Parc, Orford 2024-12-03 · 135 m · Vendu 795 000 $ (5 289 $/m²) 150,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −53 423 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 913 941 $ Poids 32 % |
| 5 | 15, Impasse du Cap, Orford 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 1 360 000 $ (12 230 $/m²) 111,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +115 576 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 521 462 $ Poids 27 % |
| 6 | 209, rue du Montagnac, Orford 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 791 000 $ (5 493 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie −38 177 $ · Ajust. âge +47 460 $ | 810 258 $ Poids 27 % |
| 7 | 86, Impasse du Cap, Orford 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 460 $/m²) 144,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 501 362 $ Poids 26 % |
| 8 | 63, rue du Contour, Orford 2024-12-17 · 844 m · Vendu 850 000 $ (5 747 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −51 149 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 995 889 $ Poids 26 % |
| 9 | 213, rue Samuel-Hoyt, Magog 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (5 484 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −28 244 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 823 661 $ Poids 26 % |
| 10 | 541, rue Alvin-C. Miston, Magog 2024-07-05 · 694 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 730 200 $ Poids 25 % |
| 11 | 17, rue de l'Escapade, Orford 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (6 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +123 526 $ · Ajust. superficie +78 117 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 910 042 $ Poids 17 % |
| 12 | 298, rue Francis-Kearns, Magog 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 2 500 000 $ (19 952 $/m²) 125,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +592 143 $ · Ajust. superficie +47 885 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 3 027 528 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.