19 Rue CRÊTE · Orford
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 140,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 332 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061932406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
45115061932406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 68 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue André, Magog 2026-04-29 · 776 m · Vendu 699 000 $ (5 029 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 772 336 $ Poids 74 % |
| 2 | 5138, Chemin du Parc, Orford 2024-12-03 · 77 m · Vendu 795 000 $ (5 289 $/m²) 150,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 924 753 $ Poids 43 % |
| 3 | 38, rue Véronique, Magog 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 731 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 030 $ Poids 41 % |
| 4 | 686, rue John-O.-Donigan, Magog 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 519 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −38 352 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 565 130 $ Poids 38 % |
| 5 | 63, rue du Contour, Orford 2024-12-17 · 776 m · Vendu 850 000 $ (5 747 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 007 912 $ Poids 35 % |
| 6 | 4921, chemin du Parc, Orford 2024-10-28 · 599 m · Vendu 515 000 $ (3 977 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 647 900 $ Poids 33 % |
| 7 | 86, Impasse du Cap, Orford 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 460 $/m²) 144,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 508 836 $ Poids 32 % |
| 8 | 209, rue du Montagnac, Orford 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 791 000 $ (5 493 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 822 177 $ Poids 32 % |
| 9 | 213, rue Samuel-Hoyt, Magog 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (5 484 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 835 956 $ Poids 27 % |
| 10 | 348, Rue de la Grande-Coulée, Orford 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 716 000 $ (4 566 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 776 $ · Ajust. superficie −37 901 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 723 035 $ Poids 23 % |
| 11 | 541, rue Alvin-C. Miston, Magog 2024-07-05 · 755 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 742 869 $ Poids 20 % |
| 12 | 50, rue de l'Aquilon, Orford 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 403 $/m²) 159 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −41 384 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 751 419 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.