27 Rue CRÊTE · Orford
Valeur estimée
855 300 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 181,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 446 400 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061932716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
575 900 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
45115061932716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 80 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Grande-Coulée, Orford 2025-12-18 · 379 m · Vendu 739 000 $ (4 201 $/m²) 175,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 579 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 808 742 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, rue de la Crête, Orford 2025-08-04 · 0 m · Vendu 770 000 $ (4 245 $/m²) 181,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 583 $ Poids 75 % |
| 3 | 235, rue Marie-Pier, Magog 2026-03-12 · 695 m · Vendu 880 000 $ (5 180 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 025 388 $ Poids 72 % |
| 4 | 686, rue John-O.-Donigan, Magog 2025-12-15 · 978 m · Vendu 570 000 $ (3 519 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +34 130 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 657 561 $ Poids 48 % |
| 5 | 371, rue de la Grande-Coulée, Orford 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 463 $/m²) 181,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 844 291 $ Poids 33 % |
| 6 | 59, rue Giroux, Magog 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 057 $/m²) 193 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 629 839 $ Poids 30 % |
| 7 | 5138, Chemin du Parc, Orford 2024-12-03 · 105 m · Vendu 795 000 $ (5 289 $/m²) 150,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 061 540 $ Poids 29 % |
| 8 | 41, rue De La Réserve, Orford 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 758 $/m²) 196,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 797 487 $ Poids 29 % |
| 9 | 14, Impasse du Tourbillon, Orford 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 383 $/m²) 201 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −33 154 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 747 181 $ Poids 28 % |
| 10 | 26, impasse du Cap, Orford 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 829 000 $ (3 929 $/m²) 211 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −58 148 $ · Ajust. âge −29 015 $ | 785 574 $ Poids 26 % |
| 11 | 370, Grande-Coulée, Orford 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (7 203 $/m²) 166,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +53 301 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 304 496 $ Poids 25 % |
| 12 | 348, Rue de la Grande-Coulée, Orford 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (4 566 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 776 $ · Ajust. superficie +56 166 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 842 161 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.