19 Rue RUISSEAU-CASTLE · Orford
Valeur estimée
890 200 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 220,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 999 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 518 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061934039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
45115061934039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 82 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Arcade, Orford 2026-05-01 · 511 m · Vendu 850 000 $ (3 583 $/m²) 237,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −30 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 259 $ Poids 79 % |
| 2 | 508, rue Alvin-C.-Mitson, Magog 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 271 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 888 791 $ Poids 52 % |
| 3 | 27, rue de la Crête, Orford 2025-08-04 · 240 m · Vendu 770 000 $ (4 245 $/m²) 181,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +82 348 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 869 732 $ Poids 44 % |
| 4 | 26, impasse du Cap, Orford 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 829 000 $ (3 929 $/m²) 211 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge −78 755 $ | 812 055 $ Poids 42 % |
| 5 | 14, Impasse du Tourbillon, Orford 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 383 $/m²) 201 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 772 013 $ Poids 30 % |
| 6 | 41, rue De La Réserve, Orford 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 758 $/m²) 196,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +43 784 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 825 997 $ Poids 28 % |
| 7 | 84, rue des Rochers-Boisés, Orford 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (3 957 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −29 285 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 833 392 $ Poids 27 % |
| 8 | 371, rue de la Grande-Coulée, Orford 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 463 $/m²) 181,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +86 355 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 882 269 $ Poids 22 % |
| 9 | 59, rue Giroux, Magog 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 057 $/m²) 193 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +41 575 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 653 745 $ Poids 19 % |
| 10 | 352, rue Francis-Kearns, Magog 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 585 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 615 096 $ Poids 17 % |
| 11 | 38, Rue de la Tramontane, Orford 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 492 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 105 370 $ Poids 16 % |
| 12 | 28, rue de la Réserve, Orford 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 621 $/m²) 186,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +61 199 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 845 378 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.