54 Rue CRÊTE · Orford
Valeur estimée
903 100 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 198,5 m² · constr. 2014 · terrain 2 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 500 $
Rôle antérieur 475 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061942940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
588 200 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
45115061942940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 83 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Crête, Orford 2025-08-04 · 142 m · Vendu 770 000 $ (4 245 $/m²) 181,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +36 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 876 $ Poids 66 % |
| 2 | 70, rue de la Grande-Coulée, Orford 2025-12-18 · 452 m · Vendu 739 000 $ (4 201 $/m²) 175,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 579 $ · Ajust. superficie +47 474 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 844 663 $ Poids 66 % |
| 3 | 508, rue Alvin-C.-Mitson, Magog 2026-05-29 · 847 m · Vendu 935 000 $ (4 271 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −43 568 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 898 547 $ Poids 60 % |
| 4 | 235, rue Marie-Pier, Magog 2026-03-12 · 572 m · Vendu 880 000 $ (5 180 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +74 067 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 069 673 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, rue de l'Arcade, Orford 2026-05-01 · 831 m · Vendu 850 000 $ (3 583 $/m²) 237,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −69 340 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 842 378 $ Poids 39 % |
| 6 | 26, impasse du Cap, Orford 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 829 000 $ (3 929 $/m²) 211 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge −29 015 $ | 819 167 $ Poids 38 % |
| 7 | 686, rue John-O.-Donigan, Magog 2025-12-15 · 839 m · Vendu 570 000 $ (3 519 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +64 213 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 687 645 $ Poids 38 % |
| 8 | 14, Impasse du Tourbillon, Orford 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 383 $/m²) 201 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 776 106 $ Poids 37 % |
| 9 | 41, rue De La Réserve, Orford 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 758 $/m²) 196,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 829 620 $ Poids 35 % |
| 10 | 59, rue Giroux, Magog 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 057 $/m²) 193 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 655 976 $ Poids 35 % |
| 11 | 371, rue de la Grande-Coulée, Orford 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 463 $/m²) 181,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +37 934 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 882 448 $ Poids 31 % |
| 12 | 352, rue Francis-Kearns, Magog 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 585 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 619 449 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.