55 Rue CRÊTE · Orford
Valeur estimée
894 900 $
Chalet · 5 277 $/m² · 169,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
821 700 $
Rôle antérieur 480 100 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061952167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
662 500 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
45115061952167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 83 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Grande-Coulée, Orford 2025-12-18 · 387 m · Vendu 739 000 $ (4 201 $/m²) 175,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 579 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 776 565 $ Poids 81 % |
| 2 | 235, rue Marie-Pier, Magog 2026-03-12 · 627 m · Vendu 880 000 $ (5 180 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 986 029 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, rue de la Crête, Orford 2025-08-04 · 144 m · Vendu 770 000 $ (4 245 $/m²) 181,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 800 839 $ Poids 69 % |
| 4 | 686, rue John-O.-Donigan, Magog 2025-12-15 · 874 m · Vendu 570 000 $ (3 519 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 631 102 $ Poids 61 % |
| 5 | 156, rue André, Magog 2026-04-29 · 736 m · Vendu 699 000 $ (5 029 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie +76 940 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 863 734 $ Poids 45 % |
| 6 | 5138, Chemin du Parc, Orford 2024-12-03 · 244 m · Vendu 795 000 $ (5 289 $/m²) 150,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +51 043 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 1 022 382 $ Poids 37 % |
| 7 | 371, rue de la Grande-Coulée, Orford 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 463 $/m²) 181,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −26 554 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 809 860 $ Poids 36 % |
| 8 | 370, Grande-Coulée, Orford 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 203 $/m²) 166,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 249 999 $ Poids 32 % |
| 9 | 348, Rue de la Grande-Coulée, Orford 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (4 566 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 776 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 808 060 $ Poids 31 % |
| 10 | 38, rue Véronique, Magog 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 731 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 980 $ Poids 30 % |
| 11 | 50, rue de l'Aquilon, Orford 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 403 $/m²) 159 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 833 636 $ Poids 29 % |
| 12 | 63, rue du Contour, Orford 2024-12-17 · 791 m · Vendu 850 000 $ (5 747 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +62 356 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 113 645 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.