76 Rue CRÊTE · Orford
Valeur estimée
745 400 $
Chalet · 5 425 $/m² · 137,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 361 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061962210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
45115061962210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 70 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue André, Magog 2026-04-29 · 660 m · Vendu 699 000 $ (5 029 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 786 265 $ Poids 80 % |
| 2 | 38, rue Véronique, Magog 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 731 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 106 $ Poids 44 % |
| 3 | 209, rue du Montagnac, Orford 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 791 000 $ (5 493 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge +55 370 $ | 838 217 $ Poids 42 % |
| 4 | 686, rue John-O.-Donigan, Magog 2025-12-15 · 751 m · Vendu 570 000 $ (3 519 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −43 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 304 $ Poids 41 % |
| 5 | 213, rue Samuel-Hoyt, Magog 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (5 484 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 851 378 $ Poids 40 % |
| 6 | 86, Impasse du Cap, Orford 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 460 $/m²) 144,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 518 992 $ Poids 40 % |
| 7 | 5138, Chemin du Parc, Orford 2024-12-03 · 362 m · Vendu 795 000 $ (5 289 $/m²) 150,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −34 117 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 941 198 $ Poids 38 % |
| 8 | 63, rue du Contour, Orford 2024-12-17 · 885 m · Vendu 850 000 $ (5 747 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 025 366 $ Poids 31 % |
| 9 | 4921, chemin du Parc, Orford 2024-10-28 · 784 m · Vendu 515 000 $ (3 977 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 657 783 $ Poids 31 % |
| 10 | 348, Rue de la Grande-Coulée, Orford 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (4 566 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 776 $ · Ajust. superficie −44 293 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 738 122 $ Poids 25 % |
| 11 | 15, Impasse du Cap, Orford 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (12 230 $/m²) 111,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +160 216 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 579 702 $ Poids 25 % |
| 12 | 541, rue Alvin-C. Miston, Magog 2024-07-05 · 549 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +29 904 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 754 642 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.