75 Rue CRÊTE · Orford
Valeur estimée
858 600 $
Unifamiliale · 7 313 $/m² · 117,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 457 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061962227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
588 200 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
45115061962227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 80 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue De La Crête, Orford 2026-04-10 · 307 m · Vendu 651 000 $ (6 290 $/m²) 103,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +43 714 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 727 654 $ Poids 74 % |
| 2 | 5010, chemin du Parc, Orford 2026-07-13 · 481 m · Vendu 551 000 $ (5 716 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 016 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 666 116 $ Poids 54 % |
| 3 | 15, Impasse du Cap, Orford 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (12 230 $/m²) 111,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 491 400 $ Poids 46 % |
| 4 | 156, rue André, Magog 2026-04-29 · 735 m · Vendu 699 000 $ (5 029 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie −54 311 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 742 968 $ Poids 44 % |
| 5 | 73, rue Désy, Magog 2025-12-02 · 988 m · Vendu 770 000 $ (7 534 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +57 260 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 937 940 $ Poids 43 % |
| 6 | 4921, chemin du Parc, Orford 2024-10-28 · 724 m · Vendu 515 000 $ (3 977 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 630 889 $ Poids 29 % |
| 7 | 17, rue de l'Escapade, Orford 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 644 000 $ (6 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +123 526 $ · Ajust. superficie +39 058 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 870 984 $ Poids 27 % |
| 8 | 25, rue de la Petite-Coulée, Orford 2025-05-15 · 950 m · Vendu 615 000 $ (6 393 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +67 765 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 783 848 $ Poids 26 % |
| 9 | 16, rue De La Crête, Orford 2024-07-22 · 307 m · Vendu 574 500 $ (5 551 $/m²) 103,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 551 $ · Ajust. superficie +38 578 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 713 374 $ Poids 25 % |
| 10 | 541, rue Alvin-C. Miston, Magog 2024-07-05 · 619 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 720 426 $ Poids 24 % |
| 11 | 213, rue Samuel-Hoyt, Magog 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (5 484 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −63 070 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 815 785 $ Poids 21 % |
| 12 | 10, rue du Boréal, Orford 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 743 135 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.