5 Rue ESCAPADE · Orford
Valeur estimée
875 000 $
Chalet · 4 027 $/m² · 217,3 m² · constr. 1987 · terrain 16 254,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 254,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
728 300 $
Rôle antérieur 542 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062022731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
580 600 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
45115062022731800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 81 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Arcade, Orford 2026-05-01 · 213 m · Vendu 850 000 $ (3 583 $/m²) 237,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −35 656 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 761 313 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, impasse du Cap, Orford 2025-07-11 · 968 m · Vendu 829 000 $ (3 929 $/m²) 211 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 802 213 $ Poids 47 % |
| 3 | 70, rue de la Grande-Coulée, Orford 2025-12-18 · 592 m · Vendu 739 000 $ (4 201 $/m²) 175,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 579 $ · Ajust. superficie +86 966 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 817 645 $ Poids 42 % |
| 4 | 27, rue de la Crête, Orford 2025-08-04 · 956 m · Vendu 770 000 $ (4 245 $/m²) 181,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +76 193 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 832 777 $ Poids 32 % |
| 5 | 41, rue De La Réserve, Orford 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 758 $/m²) 196,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +38 334 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 765 048 $ Poids 32 % |
| 6 | 371, rue de la Grande-Coulée, Orford 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 463 $/m²) 181,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +79 884 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 819 098 $ Poids 30 % |
| 7 | 14, Impasse du Tourbillon, Orford 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 383 $/m²) 201 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 716 107 $ Poids 30 % |
| 8 | 508, rue Alvin-C.-Mitson, Magog 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (4 271 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 849 873 $ Poids 21 % |
| 9 | 38, Rue de la Tramontane, Orford 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 492 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 073 856 $ Poids 15 % |
| 10 | 28, rue de la Réserve, Orford 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 621 $/m²) 186,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +55 948 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 799 627 $ Poids 13 % |
| 11 | 24, Rue de l' Aquilon, Orford 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 079 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +55 678 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 920 392 $ Poids 7 % |
| 12 | 352, rue Francis-Kearns, Magog 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (2 585 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 597 848 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.