17 Rue ESCAPADE · Orford
Valeur estimée
533 500 $
Chalet · 5 096 $/m² · 104,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 990,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,6 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 280 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062032116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
45115062032116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 47 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5010, chemin du Parc, Orford 2026-07-13 · 639 m · Vendu 551 000 $ (5 716 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 547 170 $ Poids 75 % |
| 2 | 16, rue De La Crête, Orford 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (6 290 $/m²) 103,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 616 104 $ Poids 58 % |
| 3 | 25, rue de la Petite-Coulée, Orford 2025-05-15 · 210 m · Vendu 615 000 $ (6 393 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 635 628 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, rue de l'Escapade, Orford 2025-01-16 · 5 m · Vendu 644 000 $ (6 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +123 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 526 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, Impasse du Cap, Orford 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 1 360 000 $ (12 230 $/m²) 111,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −39 748 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 304 938 $ Poids 52 % |
| 6 | 25, rue du Ruisseau-Castle, Orford 2024-08-28 · 774 m · Vendu 117 600 $ (1 266 $/m²) 92,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 136 687 $ Poids 23 % |
| 7 | 16, rue De La Crête, Orford 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 574 500 $ (5 551 $/m²) 103,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 551 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 614 931 $ Poids 20 % |
| 8 | 73, rue Désy, Magog 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (7 534 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 770 748 $ Poids 16 % |
| 9 | 85, rue de l'Impasse du Cap, Orford 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 302 347 $ (2 941 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −30 235 $ | 324 667 $ Poids 16 % |
| 10 | 21, rue de la Réserve, Orford 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 533 000 $ (5 883 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 011 $ · Ajust. superficie +41 475 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 620 186 $ Poids 8 % |
| 11 | 541, rue Alvin-C. Miston, Magog 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −51 585 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 777 $ Poids 5 % |
| 12 | 298, rue Francis-Kearns, Magog 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 2 500 000 $ (19 952 $/m²) 125,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +592 143 $ · Ajust. superficie −205 507 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 636 637 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.