175 Rue CONTOUR · Orford
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 84,2 m² · constr. 2006 · terrain 85,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 204 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062062449300000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
45115062062449300000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
665 500 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 40 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5010, chemin du Parc, Orford 2026-07-13 · 761 m · Vendu 551 000 $ (5 716 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 866 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 562 969 $ Poids 55 % |
| 2 | 25, rue de la Petite-Coulée, Orford 2025-05-15 · 513 m · Vendu 615 000 $ (6 393 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −38 358 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 640 826 $ Poids 42 % |
| 3 | 5061, Chemin du Parc, Orford 2026-03-13 · 859 m · Vendu 476 000 $ (7 346 $/m²) 64,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +71 253 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 626 445 $ Poids 29 % |
| 4 | 5003, Chemin du Parc, Orford 2025-08-21 · 859 m · Vendu 486 000 $ (7 500 $/m²) 64,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 642 622 $ Poids 24 % |
| 5 | 16, rue De La Crête, Orford 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (6 290 $/m²) 103,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −60 697 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 584 182 $ Poids 23 % |
| 6 | 25, rue du Ruisseau-Castle, Orford 2024-08-28 · 842 m · Vendu 117 600 $ (1 266 $/m²) 92,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +2 352 $ | 137 823 $ Poids 23 % |
| 7 | 17, rue de l'Escapade, Orford 2025-01-16 · 333 m · Vendu 644 000 $ (6 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +123 526 $ · Ajust. superficie −63 047 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 768 879 $ Poids 19 % |
| 8 | 11, Place Du Sirocco, Orford 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 337 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 144 391 $ Poids 19 % |
| 9 | 21, rue de la Réserve, Orford 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (5 883 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 011 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 185 $ Poids 15 % |
| 10 | 15, Impasse du Cap, Orford 2025-12-02 · 690 m · Vendu 1 360 000 $ (12 230 $/m²) 111,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −165 108 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 206 778 $ Poids 14 % |
| 11 | 85, rue de l'Impasse du Cap, Orford 2024-07-18 · 933 m · Vendu 302 347 $ (2 941 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −27 352 $ · Ajust. âge −19 653 $ | 305 102 $ Poids 10 % |
| 12 | 16, rue De La Crête, Orford 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 574 500 $ (5 551 $/m²) 103,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 551 $ · Ajust. superficie −53 564 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 586 761 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.