Rue GRANDE-COULEE · Orford
Valeur estimée
463 600 $
Autre · terrain 1 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062072054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
45115062072054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 37 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Arcade, Orford 2026-05-01 · 460 m · Vendu 850 000 $ (3 583 $/m²) 237,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 62 % |
| 2 | 195, rue du Contour, Orford 2025-10-29 · 64 m · Vendu 385 000 $ (5 423 $/m²) 71 m² Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 58 % |
| 3 | 197, rue du Contour, Orford 2025-09-12 · 64 m · Vendu 440 000 $ (5 116 $/m²) 86 m² Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 55 % |
| 4 | 181, rue du Contour, Orford 2025-09-11 · 92 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 55 % |
| 5 | 5010, chemin du Parc, Orford 2026-07-13 · 740 m · Vendu 551 000 $ (5 716 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 58, rue de la Grande Coulée, Orford 2026-05-04 · 716 m · Vendu 235 000 $ (5 831 $/m²) 40,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 54 % |
| 7 | 61, rue de la Tramontane, Orford 2026-05-04 · 755 m · Vendu 1 800 000 $ (5 080 $/m²) 354,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 822 697 $ Poids 53 % |
| 8 | 4940, chemin du Parc, Orford 2026-01-13 · 648 m · Vendu 251 031 $ (5 352 $/m²) 46,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 264 $ Poids 52 % |
| 9 | , Orford 2025-12-18 · 648 m · Vendu 250 000 $ (6 702 $/m²) 37,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 51 % |
| 10 | 15, Impasse du Cap, Orford 2025-12-02 · 625 m · Vendu 1 360 000 $ (12 230 $/m²) 111,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 480 686 $ Poids 51 % |
| 11 | 70, rue de la Grande-Coulée, Orford 2025-12-18 · 655 m · Vendu 739 000 $ (4 201 $/m²) 175,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 579 $ Poids 51 % |
| 12 | 4947, chemin du Parc, Orford 2026-06-04 · 842 m · Vendu 245 000 $ (6 095 $/m²) 40,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.