6760 Route 220 · Orford
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 128,7 m² · constr. 2006 · terrain 46 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 322,8 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 340 800 $ +88.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062858915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
45115062858915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 826
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 74 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 802 m · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 900 592 $ Poids 72 % |
| 2 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 839 m · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 983 $ Poids 68 % |
| 3 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 728 100 $ Poids 57 % |
| 4 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 782 611 $ Poids 36 % |
| 5 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 612 m · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −34 865 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 466 916 $ Poids 22 % |
| 6 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie −44 038 $ · Ajust. âge −21 747 $ | 798 158 $ Poids 12 % |
| 7 | 129, chemin Morin, Orford 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 830 000 $ (5 980 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 198 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 812 252 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, Chemin Morin, Orford 2024-07-22 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 648 769 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, chemin Thibault, Orford 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 846 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 670 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, Chemin Thibault, Orford 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (3 092 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 538 281 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, Chemin Nicole, Orford 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 1 220 000 $ (9 992 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 250 057 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, chemin Thibault, Orford 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 486 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 529 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.