6820 Route 220 · Orford
Valeur estimée
1 416 200 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 224,4 m² · constr. 2020 · terrain 440 091,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 091,5 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 800 $
Rôle antérieur 821 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062933101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 600 $
Valeur bâtiment
769 200 $
Rôle antérieur
821 200 $
ID provincial
45115062933101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 303
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 97 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 878 m · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +114 118 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 156 015 $ Poids 10 % |
| 2 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 918 m · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +142 816 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 097 428 $ Poids 7 % |
| 3 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +106 517 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 639 799 $ Poids 5 % |
| 4 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +142 158 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 042 254 $ Poids 3 % |
| 5 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +215 266 $ · Ajust. âge +90 525 $ | 1 384 220 $ Poids 3 % |
| 6 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +181 225 $ · Ajust. âge +28 996 $ | 1 074 164 $ Poids 2 % |
| 7 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +111 677 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 823 614 $ Poids 2 % |
| 8 | 119, chemin Dugré, Orford 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 2 475 000 $ (7 912 $/m²) 312,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 481 $ · Ajust. superficie −349 728 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 2 473 253 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.