66 Chemin PHYLLADE · Orford
Valeur estimée
903 900 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 206,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 400 $
Rôle antérieur 538 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063031473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
45115063031473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 83 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −33 458 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 782 575 $ Poids 22 % |
| 2 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 82 m · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +71 114 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 011 010 $ Poids 20 % |
| 3 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 780 922 $ Poids 19 % |
| 4 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 194 m · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +102 109 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 990 571 $ Poids 16 % |
| 5 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +101 703 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 987 199 $ Poids 15 % |
| 6 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 1 377 127 $ Poids 15 % |
| 7 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +155 618 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 1 196 772 $ Poids 13 % |
| 8 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 310 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 869 079 $ Poids 12 % |
| 9 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +80 684 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 792 622 $ Poids 6 % |
| 10 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +134 680 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 845 460 $ Poids 5 % |
| 11 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +148 444 $ · Ajust. âge −57 992 $ | 954 395 $ Poids 5 % |
| 12 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +143 500 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 735 894 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.