60 Chemin PHYLLADE · Orford
Valeur estimée
758 400 $
Chalet · 4 874 $/m² · 155,6 m² · constr. 1996 · terrain 973,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 382 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063031784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
45115063031784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
6 450
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 72 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 299 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +54 655 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 761 234 $ Poids 64 % |
| 2 | 495, chemin Dulude, Orford 2024-12-02 · 377 m · Vendu 560 000 $ (3 413 $/m²) 164,1 m² Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 911 $ Poids 42 % |
| 3 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 162 m · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 874 818 $ Poids 34 % |
| 4 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 1 027 159 $ Poids 31 % |
| 5 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 872 162 $ Poids 30 % |
| 6 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge −34 590 $ | 1 056 882 $ Poids 29 % |
| 7 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +58 644 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 651 038 $ Poids 25 % |
| 8 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 453 m · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +88 667 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 143 668 $ Poids 21 % |
| 9 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 51 m · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −51 173 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 888 724 $ Poids 21 % |
| 10 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge −57 992 $ | 828 465 $ Poids 19 % |
| 11 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 729 073 $ Poids 18 % |
| 12 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie +68 204 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 668 359 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.