102 Montée HAVRE · Orford
Valeur estimée
1 009 800 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 239,2 m² · constr. 2010 · terrain 10 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 017,8 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 300 $
Rôle antérieur 574 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063039398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
681 800 $
Rôle antérieur
574 400 $
ID provincial
45115063039398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
6 479
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 88 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 967 m · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +30 523 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 907 807 $ Poids 61 % |
| 2 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 902 m · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +49 164 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 898 992 $ Poids 43 % |
| 3 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +113 718 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 1 563 539 $ Poids 20 % |
| 4 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 759 m · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +175 607 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 075 703 $ Poids 9 % |
| 5 | 119, chemin Dugré, Orford 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 2 475 000 $ (7 912 $/m²) 312,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 481 $ · Ajust. superficie −291 176 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 2 531 805 $ Poids 9 % |
| 6 | 84, chemin de la Marmotte, Orford 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 2 500 000 $ (8 259 $/m²) 302,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −262 223 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 2 544 433 $ Poids 8 % |
| 7 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 828 m · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +149 675 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 149 072 $ Poids 7 % |
| 8 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +264 584 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 380 288 $ Poids 7 % |
| 9 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +65 568 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 920 599 $ Poids 6 % |
| 10 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 828 m · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +176 473 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 116 385 $ Poids 5 % |
| 11 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 922 m · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 926 781 $ Poids 4 % |
| 12 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +137 302 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 849 239 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.