58 Montée HAVRE · Orford
Valeur estimée
1 000 900 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 245,6 m² · constr. 2016 · terrain 10 081,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 081,8 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 800 $
Rôle antérieur 569 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063059622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
656 200 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
45115063059622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
6 479
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 88 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 954 m · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +43 046 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 946 579 $ Poids 58 % |
| 2 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 959 m · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +61 650 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 936 528 $ Poids 37 % |
| 3 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +133 282 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 620 153 $ Poids 14 % |
| 4 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie +211 218 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 953 014 $ Poids 12 % |
| 5 | 84, chemin de la Marmotte, Orford 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 2 500 000 $ (8 259 $/m²) 302,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −235 795 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 645 861 $ Poids 9 % |
| 6 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge +69 225 $ | 1 413 904 $ Poids 7 % |
| 7 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 987 m · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 082 596 $ Poids 6 % |
| 8 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 780 m · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +165 051 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 189 948 $ Poids 6 % |
| 9 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +76 219 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 931 250 $ Poids 5 % |
| 10 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 749 m · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 138 362 $ Poids 4 % |
| 11 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 864 m · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 947 031 $ Poids 4 % |
| 12 | , Orford 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +498 750 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 2 612 179 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.