46 Chemin ARCHAMBAULT · Orford
Valeur estimée
1 149 500 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 188,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 828,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 000 $
Rôle antérieur 536 400 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063062732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 000 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
45115063062732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 92 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 645 825 $ Poids 35 % |
| 2 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +95 304 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 189 708 $ Poids 32 % |
| 3 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 253 m · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 010 025 $ Poids 26 % |
| 4 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 144 m · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +60 947 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 986 159 $ Poids 25 % |
| 5 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +118 336 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 1 212 929 $ Poids 23 % |
| 6 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +60 796 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 960 892 $ Poids 19 % |
| 7 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −68 873 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 790 910 $ Poids 17 % |
| 8 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −49 944 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 783 185 $ Poids 16 % |
| 9 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −41 574 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 1 383 546 $ Poids 11 % |
| 10 | , Orford 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +185 932 $ · Ajust. âge −159 600 $ | 2 199 611 $ Poids 10 % |
| 11 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +49 346 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 761 283 $ Poids 7 % |
| 12 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +53 332 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 555 114 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.