6 Place BEAUREGARD · Orford
Valeur estimée
768 600 $
Chalet · 5 818 $/m² · 132,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 347 200 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063063708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 400 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
45115063063708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 72 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 521 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 645 $ Poids 82 % |
| 2 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 571 048 $ Poids 43 % |
| 3 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 794 746 $ Poids 42 % |
| 4 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 468 m · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 957 835 $ Poids 33 % |
| 5 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 804 192 $ Poids 30 % |
| 6 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie −64 695 $ · Ajust. âge −98 830 $ | 916 244 $ Poids 28 % |
| 7 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 777 329 $ Poids 25 % |
| 8 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 570 136 $ Poids 24 % |
| 9 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 944 m · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 830 551 $ Poids 23 % |
| 10 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −35 442 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 838 $ Poids 22 % |
| 11 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie −35 626 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 755 827 $ Poids 21 % |
| 12 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 558 903 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.