508 Chemin CHAINE-DES-LACS · Orford
Valeur estimée
858 900 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 153,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 389 700 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063074085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
45115063074085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 80 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 604 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +48 555 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 816 884 $ Poids 60 % |
| 2 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge +69 225 $ | 1 125 328 $ Poids 52 % |
| 3 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +64 240 $ | 1 147 584 $ Poids 41 % |
| 4 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +50 487 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 978 410 $ Poids 37 % |
| 5 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 332 m · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 935 282 $ Poids 32 % |
| 6 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 790 857 $ Poids 30 % |
| 7 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 881 111 $ Poids 28 % |
| 8 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie +62 614 $ · Ajust. âge +44 760 $ | 718 718 $ Poids 28 % |
| 9 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 894 770 $ Poids 25 % |
| 10 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 477 m · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +80 333 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 199 835 $ Poids 22 % |
| 11 | , Orford 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie −35 804 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 2 077 624 $ Poids 20 % |
| 12 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 413 m · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −57 179 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 967 718 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.