546 Chemin CHAINE-DES-LACS · Orford
Valeur estimée
1 047 900 $
Unifamiliale · 8 061 $/m² · 130 m² · constr. 2009 · terrain 3 837,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 837,5 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 600 $
Rôle antérieur 651 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063076963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 100 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
651 100 $
ID provincial
45115063076963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 90 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 796 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 741 022 $ Poids 69 % |
| 2 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 647 480 $ Poids 50 % |
| 3 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 872 500 $ Poids 41 % |
| 4 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 552 m · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 114 235 $ Poids 32 % |
| 5 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −40 244 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 714 412 $ Poids 28 % |
| 6 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie −71 522 $ · Ajust. âge +29 649 $ | 1 037 896 $ Poids 27 % |
| 7 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 978 m · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 889 035 $ Poids 23 % |
| 8 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 904 769 $ Poids 23 % |
| 9 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 797 576 $ Poids 21 % |
| 10 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie −40 822 $ · Ajust. âge −10 873 $ | 812 248 $ Poids 20 % |
| 11 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 578 803 $ Poids 16 % |
| 12 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 631 481 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.