597 Chemin CHAINE-DES-LACS · Orford
Valeur estimée
815 800 $
Unifamiliale · 6 821 $/m² · 119,6 m² · constr. 2011 · terrain 10 187,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 187,8 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 444 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063079993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
45115063079993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
882 500 $
$/m² médian
6 476
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 77 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +30 773 $ | 629 818 $ Poids 46 % |
| 2 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −33 183 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 722 146 $ Poids 44 % |
| 3 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 787 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 419 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 759 419 $ Poids 40 % |
| 4 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 666 m · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −31 333 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 088 168 $ Poids 28 % |
| 5 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −57 931 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 847 742 $ Poids 24 % |
| 6 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 957 $ Poids 21 % |
| 7 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 871 350 $ Poids 14 % |
| 8 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 815 m · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −40 060 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 564 543 $ Poids 14 % |
| 9 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −33 155 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 775 351 $ Poids 12 % |
| 10 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 614 119 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.