20 Chemin CALCAIRE · Orford
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 60,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,7 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 144 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063080449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
45115063080449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 17 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin du Calcaire, Orford 2025-08-19 · 65 m · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 953 $ Poids 67 % |
| 2 | 211, Chemin Des Nénuphars, Orford 2025-12-05 · 734 m · Vendu 375 000 $ (5 725 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 610 $ Poids 63 % |
| 3 | 70, chemin Nénuphars, Orford 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (6 473 $/m²) 77,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −53 401 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 443 923 $ Poids 13 % |
| 4 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 271 m · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −62 961 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 542 912 $ Poids 6 % |
| 5 | 208, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 176 967 $ (3 320 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 874 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 204 761 $ Poids 2 % |
| 6 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge −21 576 $ | 208 000 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.