31 Chemin CALCAIRE · Orford
Valeur estimée
831 600 $
Chalet · 4 610 $/m² · 180,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
698 800 $
Rôle antérieur 381 500 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063081682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 400 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
45115063081682900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 78 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +68 645 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 125 775 $ Poids 41 % |
| 2 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie −50 596 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 559 451 $ Poids 41 % |
| 3 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +92 328 $ · Ajust. âge −19 766 $ | 1 152 331 $ Poids 35 % |
| 4 | 495, chemin Dulude, Orford 2024-12-02 · 862 m · Vendu 560 000 $ (3 413 $/m²) 164,1 m² Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 226 $ Poids 29 % |
| 5 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 332 m · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +42 754 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 942 241 $ Poids 28 % |
| 6 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 439 m · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 961 055 $ Poids 26 % |
| 7 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 999 m · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +83 871 $ · Ajust. âge −47 118 $ | 900 696 $ Poids 19 % |
| 8 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +42 715 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 939 161 $ Poids 16 % |
| 9 | , Orford 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +135 680 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 109 459 $ Poids 13 % |
| 10 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 795 906 $ Poids 12 % |
| 11 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −65 551 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 738 352 $ Poids 10 % |
| 12 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 534 295 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.